Alles over uw Hypotheek en Persoonlijke Lening

Nationale Hypotheekgarantie (NHG)

Bij hypotheken die vallen onder de NHG (oftewel: de Nationale Hypotheekgarantie) staat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen garant voor de aflossing van de hypotheek. Hierdoor loopt de geldverstrekker minder risico. 

Mocht u onverhoopt in de problemen komen en niet meer in staat zijn om de hypotheekrente en aflossing te betalen, dan kan de geldverstrekker op een bepaald moment besluiten om uw huis te verkopen. De opbrengst van de woning is echter vaak niet toereikend om de gehele schuld terug te betalen, waardoor u met een restschuld blijft zitten. Bij NHG wordt de restschuld door de Stichting overgenomen. De stichting zal de restschuld kwijtschelden indien u kunt aantonen dat u er alles aan hebt gedaan om deze restschuld zo veel mogelijk te beperken. 

Fiscale aspecten Hypotheek

Bij het afsluiten van een hypotheek dient u rekening te houden met veel fiscale aspecten. In ieder geval is de rente die u betaalt voor een hypotheek fiscaal aftrekbaar. Vanuit de politiek is er de afgelopen jaren veel discussie over de aftrekbaarheid van hypotheekrente.

Vooralsnog zijn er nog geen concrete plannen om deze af te schaffen. Wel zijn er de afgelopen jaren een aantal veranderingen doorgevoerd die de aftrekbaarheid beperken. Zo is de maximale duur dat u gebruik kunt maken van de aftrek gemaximaliseerd tot 30 jaar. Daarnaast kunt u volgens de bijleenregeling de overwaarde van uw woning niet langer vrij besteden zonder dat dit fiscale gevolgen heeft voor uw renteaftrek. 

Hypotheek tips en trucs

Helaas zijn er hypotheekadviseurs die meer belangstelling hebben voor hun eigen portemonnee (d.w.z., de door hen te ontvangen provisie) dan voor de belangen van hun klanten. Met behulp van enkele trucs proberen ze u te verleiden tot het afsluiten van een te dure hypotheek.Daarom geven wij u hier wat tips waar u op kunt letten tijdens een gesprek met een hypotheekadviseur en bij het controleren van een financieel advies.

U leest steeds eerst de "belofte" van de adviseur, en vervolgens de betekenis daarvan:

Rentevastperiode

De geldverstrekkers en banken bieden u een breed scala aan van rentevastperiodes. Zo is er de variabele rente, zijn er rentevastperiodes variërend van 1 jaar tot 20 jaar, rentebedenktijd, plafondrente en nog veel meer. Welke rentevastperiode voor u het beste is zal een hypotheekadviseur moeilijk voor u kunnen bepalen. 

Wat is een hypotheek?

Hoewel de meeste mensen wel ongeveer een beeld hebben van wat een hypotheek is, zou deze site toch niet compleet zijn als we niet even kort op deze vraag in zouden gaan.