Wat is een hypotheek?
Hoewel de meeste mensen wel ongeveer een beeld hebben van wat een hypotheek is, zou deze site toch niet compleet zijn als we niet even kort op deze vraag in zouden gaan.
| DEFINITIES: Een hypotheek is een geldlening met een onroerend goed(meestal: een huis) als onderpand. De persoon die het geld van de lening ontvangt, heet officieel de hypotheekgever, en de partij die de leningverstrekt, is de hypotheeknemer. (Je hoort echter ook wel zeggen: "Ik neem een hypotheek op mijn huis" waar de spreker eigenlijk bedoelt: "Ik geef een hypotheek".) |
Factoren die de hypotheekrente bepalenNationale Hypotheek GarantieAls de hypotheeknemer aan bepaalde voorwaarden voldoet kan deze in aanmerking komen voor Nationale Hypotheek Garantie. Zo moet het te lenen bedrag onder de 350.000 euro blijven en moet de hypotheeknemer wat inkomen betreft aan bepaalde voorwaarden voldoen. Geld LenenHeeft u geld nodig? In dat geval kunt u overwegen om geld te lenen bij een kredietverstrekker. U betaalt dan maandelijks een bedrag aan rente en aflossing. Hoeveel u kunt lenen en hoelang u terugbetaalt hangt af van het geleende bedrag, de leenvorm en uw persoonlijke situatie. RentevastperiodeDe geldverstrekkers en banken bieden u een breed scala aan van rentevastperiodes. Zo is er de variabele rente, zijn er rentevastperiodes variërend van 1 jaar tot 20 jaar, rentebedenktijd, plafondrente en nog veel meer. Welke rentevastperiode voor u het beste is zal een hypotheekadviseur moeilijk voor u kunnen bepalen. Fiscale aspecten HypotheekBij het afsluiten van een hypotheek dient u rekening te houden met veel fiscale aspecten. In ieder geval is de rente die u betaalt voor een hypotheek fiscaal aftrekbaar. Vanuit de politiek is er de afgelopen jaren veel discussie over de aftrekbaarheid van hypotheekrente. Vooralsnog zijn er nog geen concrete plannen om deze af te schaffen. Wel zijn er de afgelopen jaren een aantal veranderingen doorgevoerd die de aftrekbaarheid beperken. Zo is de maximale duur dat u gebruik kunt maken van de aftrek gemaximaliseerd tot 30 jaar. Daarnaast kunt u volgens de bijleenregeling de overwaarde van uw woning niet langer vrij besteden zonder dat dit fiscale gevolgen heeft voor uw renteaftrek. |